2.4 Vorbereitungsbeschluss / Planungsbeschluss / Sanierungsbeschluss / Vergütungsverhandlung

Sanierungsphase:
Planung, Entscheidungsfindung & Beauftragung
Bildungsformat:
Präsenzseminar
Start/Termin:
22.03.2018
Lehr-/Lernmethoden:
Diskussion, Fallbeispiele, Vortrag
Workload:
6 Unterrichtseinheiten
Ort:
EBZ - Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, Springorumallee 20, 44795 Bochum
Dozent:
Haase, Steffen

Inhalt

Der Entscheidungs- und Willensbildungsprozess zu Gunsten einer Modernisierungsmaßnahme erstreckt sich in der Regeln über einen längeren Zeitraum, so dass eine einzige Eigentümerversammlung hierfür kaum ausreicht. Deshalb erfordern größere Maßnahmen zumeist einen Vorbereitungs- und Planungsbeschluss, bevor dann im Anschluss der Sanierungsbeschluss herbeigeführt werden kann. Der WEG-Verwalter steht damit vor der Aufgabe, die entsprechenden Vor- und Nachbereitungen der Versammlungen vorzunehmen, dessen Arbeitsvolumen je nach Situation und Umfang der intendierten Maßnahmen variieren kann.

In diesem Seminar lernen Sie die Schritte bis zum Beschluss einer energetischen Sanierung kennen und können damit verbundene Probleme und Risiken unter Bezugnahme auf Ihren konkreten Praxisalltag einordnen. Wie der Mehraufwand vergütet wird und wie Sie dies gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft adäquat kommunizieren können, wird hierbei ebenfalls ein wichtiger Bestandteil sein.

Die inhaltlichen Schwerpunkte dieser Lerneinheit erstrecken sich auf folgende Themen:

  • Information und Meinungsbildung zum Bedarf – Wo und wie?
  • Auftrag an die Verwaltung
  • Leistungsbeschreibung
  • Ausführungsplanung
  • Beschluss über die Maßnahmen
  • Beschlussvorlagen
  • Vergütung und Verwaltervertrag

Lernziele

Nach Abschluss der Lerneinheit sind Sie in der Lage

  • Bedarfe und Handlungsmöglichkeiten mit der Wohnungseigentümergemeinschaft zu diskutieren
  • Beschlussvorlagen zu erstellen und zu kommunizieren
  • Die Zustimmungserfordernisse zu beachten

Teilnehmerkreis

  • WEG-Verwalter
  • Hausverwalter